Vous êtes sur le point d’acheter une maison? Même si elle n’est pas obligatoire, une inspection préachat s’impose. Le rapport d’inspection d’un professionnel, comme un inspecteur en bâtiment ou un évaluateur agréé, vous évitera bien des mauvaises surprises.

 

Inspecter soi-même : danger!

Examiner soi-même sa future maison ou demander à son beau-père de le faire est un pari risqué. Le manque de connaissance et d’objectivité peut entraîner des conséquences très coûteuses.

 

L’inspecteur : la meilleure ressource pour vous éclairer

L’inspection vise à donner une image exacte de votre propriété ainsi qu’à repérer les vices apparents et les indices de vices cachés. Dans son rapport, l’inspecteur fournit plusieurs informations essentielles :

  • État de propreté des lieux;
  • Recommandations pour préserver l’état du bâtiment;
  • Petites, moyennes ou grosses défaillances qui nécessitent des travaux urgents ou majeurs.

 

Le rapport d’inspection vous donne l’heure juste sur votre achat. Par exemple, si l’inspection révèle une fissure dans la fondation, vous pourriez demander au vendeur de réduire son prix en conséquence.

 

Trouver un bon inspecteur

Pour trouver un inspecteur en bâtiment, vous pouvez consulter les sites Web des associations d’inspecteurs ou des ordres professionnels, ou bien obtenir des références d’une personne de votre entourage. De plus, votre courtier immobilier vous recommandera plusieurs inspecteurs minutieux en lesquels il a pleine confiance et qui ont les conséquences requises pour bien vous conseiller.

 

Quand ça tourne mal

Le vendeur est responsable des vices cachés, mais il incombe à l’inspecteur de déceler les vices apparents. En cas d’erreur de l’inspecteur, l’acheteur peut le poursuivre à la Cour des petites créances. C’est pourquoi il est important de vérifier qu’il a bien une assurance responsabilité professionnelle contre les erreurs et omissions.

 

En terminant, n’attendez pas d’avoir fait une offre d’achat pour retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. À 24 heures d’avis, vous risquez d’avoir du mal à en trouver un disponible.